Starters beginnen vaak met private huurwoning

Van de 338.000 startende huishoudens in 2023 verhuisde de helft naar een private huurwoning. Nog eens 22% betrok een woning die verhuurd werd door een woningcorporatie.

Starters verhuizen minder vaak naar een koopwoning. 19% van de startende huishoudens verhuisde naar een koopwoning. De laatste 9% verhuisde naar een overige woonruimte. Dat kan bijvoorbeeld een pand zijn zonder woonfunctie, zoals anti-kraak wonen of een hotel waar (tijdelijk) in gewoond mag worden.

In totaal waren er in 2023 560.000 starters op de woningmarkt. Starters zijn personen die in Nederland voor het eerst zelfstandig zijn gaan wonen. Zij vormden 338.000 startende huishoudens met een (nieuwe) woning. Een starter kan ook bij iemand gaan inwonen en op die manier een nieuw huishouden vormen. Het gaat dan om 60.000 huishoudens.

Aantal startende huishoudens toegenomen

Tussen 2021 en 2023 steeg het aantal huishoudens van starters op de woningmarkt met 14%, van bijna 296.000 naar ruim 338.000. In 2022 was er een kleine piek in het aantal startende huishoudens, voornamelijk door de toestroom van Oekraïense vluchtelingen. In het jaar daarna daalde het aantal startende huishoudens weer licht.

Naast starters die alleen of samen met andere starters naar een woning verhuisden, waren er ook starters die introkken bij een ander huishouden. Dit aantal steeg met 17% van ruim 51.000 in 2021 naar ruim 60.000 in 2023.

Kwart doorstromers laat geen lege woning achter

In 2023 betrokken ruim één miljoen doorstromers op de huizenmarkt 452.000 (nieuwe) woningen. Zij lieten in een kwart van deze verhuizingen geen lege woning achter; bijvoorbeeld wanneer een stel gaat scheiden en een persoon naar een andere woning verhuist, terwijl de ex-partner in de woning achterblijft. Dit geldt vooral bij doorstromers in private huurwoningen; bij 38% van de verhuizingen naar een private huurwoning wordt geen lege woning achter gelaten.

Van de 452.000 woningen waarin in 2023 doorstromers zijn gaan wonen, is meer dan de helft een huurwoning: 29% is een private huurwoning en 27% een corporatiewoning. Ruim 40% is een koopwoning en 3% is een overige woonruimte.

Een groot deel van de doorstromers blijft binnen dezelfde eigendomscategorie. Zo laat bijna de helft van de doorstromers in een koopwoning ook een koopwoning achter, en bijna 45% van de doorstromers in een corporatiewoning laat een corporatiewoning achter. Doorstromers in een private huurwoning laten vaak een niet-lege woning achter, maar ook vaak een private huurwoning.